Hangi konuda değer öğrenmek istiyorsunuz?
Ev sahibi, alıcı, satıcı, kiracı veya mirasçı olarak doğrudan rapor talebinde bulunabilirsiniz. İhtiyacınızı seçin; taşınmazınız için hangi incelemenin gerektiğini birlikte belirleyelim.
Çorlu’da evimin veya dairemin değeri ne kadar?
Satışa çıkaracağınız veya satın alacağınız dairenin fiyatını değerlendirirken yalnızca ilandaki metrekareye bakılmaz. Mahalle ve bina özellikleri, kat, cephe, kullanım alanı, mevcut durum ve benzer konutların piyasa verileri birlikte incelenir.
Çorlu’da site içindeki bir daire ile farklı yapı ve çevre koşullarındaki bir konut aynı fiyat grubunda kabul edilmez. Satış beklentiniz veya görüştüğünüz ilan bedeli, inceleme sonucunda oluşan piyasa değeri görüşüyle karşılaştırılabilir.
Çorlu arsa, tarla ve müstakil ev ekspertizi
Arsa veya tarla için ada-parsel bilgisi, yol erişimi, parselin şekli, fiilî kullanım ve ulaşılabilen plan bilgileri değerleme kapsamına göre araştırılır. Yakındaki bir ilanın birim fiyatı, farklı nitelikteki bütün parsellere doğrudan uygulanmaz.
Müstakil ev veya yapı bulunan parsellerde arsa ile yapının özellikleri birlikte ele alınır. Tapudaki nitelik, mevcut kullanım ve ulaşılabilen yapı/proje belgeleri arasındaki ilişki raporda açıklanır.
Miras paylaşımı ve hisseli taşınmazlarda değer tespiti
Aileye bir daire, dükkân ve arazi gibi farklı mülkler kaldıysa, her mülk kendi özellikleriyle incelenerek ortak değerleme tarihi üzerinden karşılaştırılabilir. Hangi taşınmazın veya payın inceleneceği ilk görüşmede belirlenir.
Çalışma, paylaşım görüşmesinde kullanılacak teknik değer dayanağını ortaya koyar. Bir uyuşmazlık dosyası veya geçmiş tarihli satış söz konusuysa esas alınacak tarih ve cevaplanması istenen sorular başta paylaşılır.
Çorlu kira tespiti: ev ve dükkân için piyasa kirası
Kiraya vereceğiniz konut veya işyerinin piyasa kirası, benzer kullanımlar ve taşınmazın kendi özellikleriyle araştırılır. Mevcut sözleşme bedeli ile piyasa kira görüşü ayrı ele alınır.
Kira uyuşmazlığında geçmiş bir tarih incelenecekse o döneme ait belge ve emsal verilerinin yeterliliği değerlendirilir. Çalışmanın amacı, kira artış hesabı veya hukuki karar vermek yerine sorulan tarihteki piyasa değerine teknik dayanak sunmaktır.
Değerleme talebi için ilk olarak ne göndermelisiniz?
- İlçe, mahalle veya köy ve taşınmazın türü
- Yaklaşık alan; varsa ada-parsel veya tapu/bağımsız bölüm bilgisi
- Satış, satın alma, miras, kira veya diğer rapor amacı
- Varsa kira sözleşmesi, kurum yazısı ve mevcut ilgili belgeler
İlk görüşmede elinizde bulunan bilgileri paylaşmanız yeterlidir; gerekli diğer belgeler ve yerinde inceleme randevusu birlikte netleştirilir. Çalışmalar Edirne merkezli ofisimizden koordine edilir.
Rapor kaç günde çıkar, ücret nasıl belirlenir?
Teslim süresi
Raporlarımız ilgili mevzuat çerçevesinde, belediyelerin dosya inceleme günleri ve belge temin süreci dikkate alınarak en kısa sürede hazırlanır. Gerekli belgeleri ve yerinde incelemesi tamamlanan standart dosyalar 2 iş günü içinde teslim edilir.
Ücretlendirme
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.
SGK, vergi dairesi ve ipotek için de rapor alınabilir
Taşınmazınız bir kurum dosyasında veya teminat işleminde değerlendirilecekse ilgili talep yazısı ve rapor amacı üzerinden kapsam belirlenir.
SIK SORULANLAR
Çorlu’da ev satın almadan önce SPK lisanslı ekspertiz raporu alabilir miyim?
Evet. Konutun adresi, yaklaşık alanı ve satın alma amacı paylaşıldığında yerinde inceleme, ulaşılabilen belge araştırması ve piyasa karşılaştırmasıyla değerleme raporu hazırlanabilir.
Çorlu’da miras kalan ev, dükkân ve tarla birlikte değerlendirilebilir mi?
Evet. Mülk listesiyle ortak değerleme tarihi ve saha planı oluşturulabilir. Her taşınmazın değeri kendi niteliğine ve karşılaştırılabilir emsallerine göre ayrı açıklanır.
Çorlu’da kiraya vereceğim evin kira değerini öğrenebilir miyim?
Evet. Konutun konumu, katı, alanı, bina ve kullanım özellikleri ile karşılaştırılabilir kira verileri birlikte araştırılarak piyasa kira değeri incelenebilir.
Çorlu’daki arsam veya tarlam için ilk olarak ne göndermeliyim?
Mahalle veya köy, varsa ada-parsel, yaklaşık alan ve satış, satın alma ya da miras gibi değerleme amacını iletebilirsiniz. Mevcut belgeler ve saha ihtiyacı bu bilgilerle belirlenir.
Çorlu SPK lisanslı gayrimenkul değerleme ücreti nasıl hesaplanır?
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.
Çorlu ekspertiz raporu kaç günde teslim edilir?
Raporlarımız ilgili mevzuat çerçevesinde, belediyelerin dosya inceleme günleri ve belge temin süreci dikkate alınarak en kısa sürede hazırlanır. Gerekli belgeleri ve yerinde incelemesi tamamlanan standart dosyalar 2 iş günü içinde teslim edilir.