Konut değeri nasıl belirlenir?
Bir konutun değeri yalnızca metrekare ve bina yaşından oluşmaz. Konum, cephe, kat, kullanım durumu, yapının fiziksel niteliği, ulaşım olanakları ve yakın çevredeki güncel emsaller birlikte değerlendirilir.
Yerinde inceleme ve piyasa araştırmasının ardından kullanılan veriler ile değer görüşünün dayanakları açık bir biçimde sunulur.
- Daire, rezidans ve villa
- Müstakil ev ve köy evi
- Yazlık ve dönemsel kullanılan konut
- Tamamlanmış veya yapımı süren bağımsız bölüm
Hangi durumlarda talep edilir?
Konut değerleme çalışması; alım-satım kararı, miras ve mal paylaşımı, yatırım analizi, kira görüşmesi veya mevcut portföyün güncel değerinin öğrenilmesi amacıyla talep edilebilir.
SIK SORULANLAR
Konut değerleme ne kadar sürer?
Süre; taşınmazın konumu, belge durumu ve çalışma kapsamına göre değişir. Temel bilgiler alındıktan sonra tahmini teslim süresi bildirilir.
Sadece ilan fiyatlarına mı bakılır?
Hayır. İlanlar tek başına değer değildir. Taşınmazın özellikleri, yerinde gözlem, piyasa hareketleri ve karşılaştırılabilir emsaller birlikte analiz edilir.