Kredi ve teminat işlemlerinde taşınmaz değeri
Konut kredisi, ticari kredi, ipotek tesisi, teminat yenileme veya kredi yapılandırma süreçlerinde taşınmazın güncel değeri ve teminat niteliği önem taşır.
Konut, işyeri, arsa, fabrika, depo, otel ve diğer ticari gayrimenkuller; yasal ve fiziksel nitelikleri, piyasa verileri ve gerektiğinde gelir üretme kapasitesiyle birlikte değerlendirilir.
- Konut ve ticari gayrimenkul kredisi
- İpotek ve teminat değeri
- Teminat yenileme ve portföy güncelleme
- Fabrika, depo ve gelir getiren mülk finansmanı
Finans kuruluşunun kabul şartları
Bankalar ve finans kuruluşları kendi yetkilendirme, görevlendirme ve rapor formatlarını uygulayabilir. Resmî kredi dosyasında kullanılacak rapor için ilgili kurumun kabul koşulları ve görevlendirme kanalı önceden teyit edilir.
SIK SORULANLAR
Banka kredisi için rapor doğrudan alınabilir mi?
Bankalar çoğunlukla kendi sistemleri üzerinden yetkili kuruluş görevlendirir. Raporun kredi dosyasında kabul edilmesi için bankanın süreç ve görevlendirme şartları esas alınır.
Fabrika veya depo teminat değeri incelenebilir mi?
Evet. Taşınmazın arsa, yapı, teknik kullanım, lojistik konum ve piyasa özelliklerine göre değerleme kapsamı oluşturulabilir.