Miras paylaşımında farklı taşınmazları karşılaştırma
Aynı tereke içinde Fatih’te bir dükkân, Beylikdüzü’nde bir daire ve Beykoz’da bir arsa bulunabilir. Her taşınmaz kendi piyasa ve kullanım özellikleriyle incelenir; karşılaştırma için ortak değerleme tarihi ve tutarlı raporlama düzeni belirlenir.
Bir mülkün tamamının değeri ile belirli bir paya ilişkin teknik inceleme ihtiyacı baştan ayrılır. Tapu/hisse bilgileri, kullanım durumu ve tarafların cevap beklediği sorular üzerinden çalışma kapsamı oluşturulur.
İstanbul hukuk büroları için dosyaya özel teknik görüş
Ortaklığın giderilmesi, miras ve tereke, tapu uyuşmazlığı, mal paylaşımı veya geçmiş tarihli satış değeri gibi dosyalarda uzman görüşü talep edilebilir. Dosyada incelenecek değer tarihi, emsal seçimi, yöntem ve hesaplama soruları vekille birlikte belirlenir.
Çalışma, gayrimenkul değerleme uzmanlığına giren somut teknik sorular üzerinde yürütülür. Kullanılan belgeler, elde edilen piyasa verileri, varsayımlar ve ulaşılan görüş raporda izlenebilir biçimde sunulur.
İki yakada çoklu mülk için ortak saha planı
Avrupa ve Anadolu yakasındaki birden fazla mülk için adres listesi, taşınmaz türleri ve erişim bilgileri üzerinden saha programı yapılır. Güncel yerinde inceleme ile geçmiş döneme ilişkin belge araştırması birbirini tamamlayacak şekilde planlanır.
Kadıköy, Ataşehir, Ümraniye, Sancaktepe, Çekmeköy, Kağıthane, Büyükçekmece ve İstanbul’un diğer ilçelerindeki konut, arsa ve işyerleri için talebe uygun teklif hazırlanabilir.
Teklif ve inceleme için gerekli bilgiler
- Taşınmaz listesi, tapu/hisse ve adres bilgileri
- İncelenecek tarih ve cevaplanması istenen teknik sorular
- Varsa önceki değerleme/bilirkişi raporları ve ilgili dosya belgeleri
- Mevcut kullanım, kira ve yerinde incelemeye erişim bilgileri
Rapor kaç günde çıkar, ücret nasıl belirlenir?
Teslim süresi
Raporlarımız ilgili mevzuat çerçevesinde, belediyelerin dosya inceleme günleri ve belge temin süreci dikkate alınarak en kısa sürede hazırlanır. Gerekli belgeleri ve yerinde incelemesi tamamlanan standart dosyalar 2 iş günü içinde teslim edilir.
Ücretlendirme
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.
Bu hizmet için İstanbul’daki öncelikli ilçeler
SIK SORULANLAR
İstanbul’da miras kalan ev ve arsalar birlikte değerlendirilebilir mi?
Evet. Adres ve mülk listesiyle ortak değerleme tarihi, gerekli belgeler, saha programı ve teslim biçimi belirlenebilir. Farklı taşınmaz türleri kendi emsal gruplarıyla incelenir.
Ortaklığın giderilmesi dosyası için uzman görüşü alınabilir mi?
Evet. Dosyanın teknik değerleme soruları ve esas alınacak tarih paylaşıldığında belge, yöntem ve emsal incelemesi üzerine çalışma planlanabilir.
Hukuk büroları doğrudan rapor teklifi alabilir mi?
Evet. Taşınmaz listesi, dosyanın konusu, istenen tarih ve teknik sorular iletilerek kapsam ve teslim takvimi hakkında teklif alınabilir.
Geçmişteki satış tarihine göre değerleme yapılabilir mi?
İlgili tarihe ait yeterli belge ve karşılaştırılabilir piyasa verisi bulunuyorsa geçmiş tarihli değer analizi hazırlanabilir. Güncel değer ile geçmiş tarihli görüş ayrı sunulur.