Avcılar gayrimenkul ekspertizinde incelenen başlıklar
Kıyı ve iç kesimlerdeki konutlar ile ticaret veya üretim amaçlı mülkler aynı piyasa özelliklerine sahip değildir. Binanın niteliği, ulaşım, kat, cephe ve kullanım alanı birlikte araştırılır. Yenileme veya dönüşüm beklentisi bulunan mülklerde mevcut belgelerle doğrulanabilen durum ile beklenti ayrı açıklanır.
Rapor amacı, belgeler ve saha programı
Tapu ve varsa yapı/proje belgeleri, değerleme tarihi ve mevcut kullanım bilgileri ilk aşamada paylaşılır. Kira uyuşmazlığı veya geçmiş tarihli bir talepte ilgili dönemin verileri araştırılır; güncel fiyatlar geçmiş tarihin yerine doğrudan kullanılmaz.
Çalışmalar Edirne merkezli AKAR Ekspertiz ofisinden koordine edilir. İlçe ve mahalle, taşınmaz türü, yaklaşık alan, varsa ada/parsel ve rapor amacını ileterek ücret ve randevu bilgisi alabilirsiniz.
Avcılar için rapor ihtiyacınızı seçin
Rapor kaç günde çıkar, ücret nasıl belirlenir?
Teslim süresi
Raporlarımız ilgili mevzuat çerçevesinde, belediyelerin dosya inceleme günleri ve belge temin süreci dikkate alınarak en kısa sürede hazırlanır. Gerekli belgeleri ve yerinde incelemesi tamamlanan standart dosyalar 2 iş günü içinde teslim edilir.
Ücretlendirme
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.
SIK SORULANLAR
Avcılar’da kira tespiti için konut ve işyeri raporu hazırlanabilir mi?
Evet. Mülkün kullanım türüne uygun kira emsalleri araştırılarak güncel veya yeterli veri varsa geçmiş tarihli kira değeri incelenebilir.
Avcılar’da dönüşüm beklentisi olan bir mülk nasıl değerlendirilir?
Mevcut tapu, yapı, kullanım ve ulaşılabilen plan/proje bilgileri incelenir. Belgelerle desteklenen durum ve değerleme varsayımları açıkça gösterilir.
Avcılar SPK lisanslı değerleme raporu ücreti nasıl belirlenir?
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.
Avcılar gayrimenkul ekspertiz raporu kaç günde çıkar?
Raporlarımız ilgili mevzuat çerçevesinde, belediyelerin dosya inceleme günleri ve belge temin süreci dikkate alınarak en kısa sürede hazırlanır. Gerekli belgeleri ve yerinde incelemesi tamamlanan standart dosyalar 2 iş günü içinde teslim edilir.