SGK borcu için teminat taşınmazının değer tespiti
Tecil ve taksitlendirme başvurusunda taşınmaz teminatı söz konusuysa, raporun hangi dosyada ve hangi tarihte kullanılacağı başlangıçta belirlenir. Kurumun talep yazısı veya belge listesi, tapu bilgileri ve taşınmazın mevcut durumu üzerinden inceleme planı oluşturulur.
Çalışmada konum, mülkiyet ve hisse bilgileri, kullanım alanı, mevcut kullanım, ulaşılabilen yasal belgeler ve karşılaştırılabilir piyasa göstergeleri ele alınır. Amaç yalnızca bir tutar bildirmek değil, değer görüşünün dayanaklarını dosyada izlenebilir biçimde göstermektir.
Şirket ve şahıs dosyaları için İstanbul saha programı
Esenyurt veya Beylikdüzü’nde bir işyeri, Avcılar’da bir daire, Büyükçekmece’de bir arsa ya da Ümraniye’de bir ticari mülk aynı özelliklerle değerlendirilmez. Teminat gösterilecek taşınmazın bulunduğu ilçe ve mahalleye uygun piyasa araştırması yürütülür.
Şirketin birden fazla taşınmazı incelenecekse adres ve mülk listesi üzerinden ortak saha programı yapılabilir. Başvuruyu yürüten mali müşavir veya yetkili kişiyle raporda cevaplanması gereken değerleme soruları netleştirilir.
Başvuru takvimiyle uyumlu rapor hazırlığı
Rapor tarihi, istenen ekler ve yetki belgesi gibi dosya beklentileri ilk aşamada değerlendirilir. Hisseli mülkiyet veya mevcut ipotek/haciz kaydı bulunan mülklerde bu bilgilerin çalışma öncesinde paylaşılması kapsamın doğru kurulmasını sağlar.
Değerleme, başvurunun teknik taşınmaz incelemesidir. Teminatın dosyada değerlendirilmesi ve ödeme planı ilgili SGK biriminin işlemleri içinde ele alınır; rapor teslim planı bu sürece göre oluşturulur.
Teklif ve inceleme için gerekli bilgiler
- İlgili SGK birimi ve varsa talep yazısı/belge listesi
- Taşınmazın tapu, hisse, adres ve yaklaşık alan bilgileri
- Varsa mevcut ipotek, haciz veya diğer takyidat bilgileri
- Başvuru takvimi, istenen değerleme tarihi ve saha erişimi
Rapor kaç günde çıkar, ücret nasıl belirlenir?
Teslim süresi
Raporlarımız ilgili mevzuat çerçevesinde, belediyelerin dosya inceleme günleri ve belge temin süreci dikkate alınarak en kısa sürede hazırlanır. Gerekli belgeleri ve yerinde incelemesi tamamlanan standart dosyalar 2 iş günü içinde teslim edilir.
Ücretlendirme
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.
Bu hizmet için İstanbul’daki öncelikli ilçeler
SIK SORULANLAR
SGK için SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu nasıl alınır?
Evet. İstanbul’daki konut, işyeri, arsa ve ticari mülkler için SGK dosyasının istediği kapsam değerlendirilerek yerinde inceleme ve değerleme raporu hazırlanır.
SGK ekspertiz raporu için hangi belgeler gerekir?
İlk aşamada ilgili SGK birimi, rapor amacı, tapu/adres bilgileri ve varsa kurumun belge listesi gerekir. Taşınmaz türüne göre proje, ruhsat, kullanım ve takyidat bilgileri ayrıca incelenir.
Şirketin SGK borcu için birden fazla taşınmaz incelenebilir mi?
Evet. Mülk listesi ve dosya bilgileri alındığında her taşınmaz için gerekli kapsam, ortak saha programı ve teslim takvimi belirlenebilir.
İstanbul SGK değerleme raporu ücreti ve süresi nedir?
Ücret, ilgili mevzuat ve asgari ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır.