Şirket ve portföy işlemlerinde değerleme
Şirketlerin satın alma, satış, kiralama, yatırım, birleşme, portföy güncelleme ve finansal raporlama kararlarında taşınmazların güncel değeri gerekebilir.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve fonlarında portföye alım-satım, kira, ipotek, yıl sonu değer tespiti, proje ve ayni sermaye işlemleri için ilgili sermaye piyasası düzenlemeleri uygulanır.
- Finansal raporlama ve gerçeğe uygun değer
- Portföy alım-satım ve kira analizi
- GYO ve GYF taşınmazları
- Ayni sermaye ve kurumsal işlem desteği
Yetki ve kabul koşullarının ayrıştırılması
Sermaye piyasası, ticaret sicili veya düzenlenmiş kurum işlemlerinde SPK listesinde yer alan kuruluş, mahkeme görevlendirmesi ya da özel rapor formatı şartı bulunabilir. Çalışmanın kim tarafından ve hangi usulle hazırlanacağı işlem öncesinde teyit edilir.
SIK SORULANLAR
Şirket portföyündeki birden fazla taşınmaz birlikte incelenebilir mi?
Evet. Taşınmazların sayısı, türü ve konumuna göre ortak değerleme tarihi ve proje programı oluşturulabilir.
GYO veya GYF işlemlerinde özel yetki gerekir mi?
Sermaye piyasası mevzuatına tabi işlemlerde SPK tarafından listeye alınmış değerleme kuruluşu şartı bulunabilir. Görevlendirme ve rapor kabul koşulları ilgili düzenlemeye göre belirlenir.