Yabancı alıcı için satın alma öncesi değerleme
Türkiye'de konut, arsa, tarla, işyeri veya ticari gayrimenkul satın almak isteyen yabancı alıcı için satış fiyatının piyasa koşullarıyla uyumu incelenebilir. Taşınmazın konumu, kullanım durumu, fiziksel ve yasal nitelikleri ile karşılaştırılabilir satış verileri birlikte değerlendirilir.
Hazırlanan özel değerleme raporu, yabancı alıcının veya satıcının fiyat görüşmesine ve satın alma kararına teknik dayanak sağlar. Çalışmanın amacı ve kullanılacağı işlem başlangıçta açıkça belirlenir.
- Yabancıya konut ve villa satışı
- Yabancı alıcı için arsa ve tarla değerleme
- İşyeri ve ticari mülk satın alma incelemesi
- Satış fiyatı ve piyasa değeri karşılaştırması
Tapu işlemi öncesinde dikkat edilen başlıklar
Değerleme çalışmasında ulaşılabilen tapu, imar, proje ve kullanım bilgileri ile yerinde inceleme bulguları değerlendirilir. Tapu devri, yabancıların taşınmaz edinim şartları ve diğer resmî prosedürler ise ilgili kurumlar ile hukuk danışmanları tarafından ayrıca teyit edilmelidir.
SIK SORULANLAR
Yabancı alıcı için satın alma öncesi ekspertiz yapılabilir mi?
Evet. Taşınmazın piyasa değeri, fiziksel ve yasal özellikleri ile satış fiyatının piyasa koşullarıyla uyumu özel rapor kapsamında incelenebilir.
Yabancıya satılacak arsa, tarla veya işyeri değerlendirilebilir mi?
Evet. Taşınmazın türü, konumu, kullanım koşulları ve mevcut belgelerine göre uygun inceleme kapsamı oluşturulabilir.