Özel mevzuat ve işlem amaçlı değerleme
Kentsel dönüşümde hak paylaşımı ve proje öncesi değer, sigorta ve tazminat süreçlerinde hasar öncesi/sonrası ekonomik etki, özelleştirme ve kamu varlığı işlemlerinde piyasa değeri çalışmaları gerekebilir.
Tapu, vergi, SGK, kamu kurumu, irtifak hakkı, üst hakkı ve benzeri işlemlerde ise rapor ihtiyacı dosyanın niteliğine ve ilgili kurumun talebine göre değişir.
- Kentsel dönüşüm ve hak paylaşımı
- Sigorta, tazminat ve değer kaybı
- Özelleştirme ve kamu varlığı işlemleri
- Tapu, vergi ve özel amaçlı kurum raporları
Her işlem için ayrı kapsam
Raporun zorunlu olup olmadığı, hangi uzman veya kuruluş tarafından hazırlanacağı ve kurumca kabul şartları her işlemde aynı değildir. İlgili mevzuat ve talep yazısı incelenerek hizmet kapsamı açık biçimde belirlenir.
SIK SORULANLAR
Kentsel dönüşüm için değerleme yapılabilir mi?
Evet. Mevcut taşınmaz değeri, proje senaryosu, pay ve hak dağılımı gibi konular için talebe uygun teknik çalışma planlanabilir.
Vergi veya kamu kurumu işlemlerinde rapor her zaman zorunlu mudur?
Hayır. Rapor ihtiyacı işlemin türüne ve kurumun talebine göre değişir. İlgili yazı ve kabul koşulları incelenmeden zorunluluk veya geçerlilik garantisi verilmez.